MÁTE VÝJIMEČNOU PŘÍLEŽITOST!
O projektu
Chcete nový, moderní dům v samém centru Hodonína? Dům s minimálními provozními náklady i vlastním garážovým stáním? Chcete z obývacího pokoje vyjít přímo do vlastní malé zahrádky s terasou?
Jen 300 metrů od náměstí, na lukrativní parcele na rohu Komenského a Milíčovy ulice aktuálně probíhá stavba tří řadových rodinných domů, přesněji tedy prostorných mezonetových bytů, které vše uvedené splňují. Jeden z nich může být váš!
Dispozice bytu je 4+kk (je možné upravit na prostornější 3+kk). V přízemí bude prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje malá soukromá zahrada, dále WC s technickou místností a předsíň. V patře jsou tři pokoje/ložnice a koupelna s vanou, sprchovým koutem i toaletou a malá, střešním oknem prosvětlená chodba se s chodištěm.
Celková užitná plocha je téměř 90 m2. Ke každému bytu náleží kromě zmíněné zahrádky také jedno vyhrazené garážové stání.
Dům byl navržen s důrazem na minimální provozní náklady, za využití moderních technologií a materiálů, díky čemuž spadá do energetické třídy A. Obvodové konstrukce jsou zděné, zateplené polystyrenem. Okna jsou samozřejmě s trojskly (výrobce PKS) a předokenními žaluziemi.
Vytápění, případně v létě chlazení, bude zajišťovat podlahové topení napojené na kvalitní tepelné čerpadlo IVT s integrovaným zásobníkem teplé vody. O kvalitu vzduchu se bude starat centrální vzduchotechnická jednotka s rekuperací od firmy Atrea.
Voda z ploché střechy bude sváděna do nádrže na dešťovou vodu, z níž bude možné zalévat zahradu. Na střeše bude možné vybudovat fotovoltaickou elektrárnu.
Aktuálně má kupující možnost individuální úpravy interiéru – především volbu mezi dispozicí 4+kk nebo prostornější 3+kk.
Součástí dodávky bytu budou interierové omítky a dveře, vinylová podlaha i vybavené koupelny. Kuchyňská linka ani jiný nábytek nejsou součástí ceny bytu, po dohodě je za příplatek možno i tyto součásti realizovat na klíč.
Virtuální prohlídka bytu
Myší (případně pomocí prstu) se můžete projít po celém bytě a libovolně se rozlížet. Získáte tak perfektní představu o jeho velikosti a využitelnosti. Vybavení bytu je ilustrační, kuchyňskou linku, nábytek či spotřebiče si zvolíte dle vlastních preferencí. Prohlédnout si můžete také statické vizualizace ve fotogaleriích níže – exteriery, interiery, dispozici bytu či aktuální fotografie z průběhu výstavby.
Lokalita
Dům vzniká na jedinečném místě, v ulici Milíčova naproti zadní straně ZŠ Očovská. Poblíž náměstí a centra města, přesto zároveň nedaleko jeho okraje s rekreační zónou plnou stezek v přírodě (a brzy též největšího rekreačního přístaviště v ČR).
Z nového mezonetového bytu v klidné rezidentní lokalitě to budete mít všude blízko:
Masarykovo náměstí: 300 m ■ Obchodní domy: 350 a 450 m ■ Základní škola i gymnázium: 200 m ■ Mateřská škola: 300 m ■ Nejbližší zastávka MHD: 350 m ■ Praktičtí lékaři a jiné ordinace: 150 m ■ Kulturní dům: 200 m ■ Pošta: 750 m ■ Kino: 700 m ■ Koupaliště a krytý bazén: 800 m ■ Rekreační zóna u řeky Moravy: 900 m
Město Hodonín přislíbilo, že v budoucích měsících zrekonstruuje ulici Milíčovu v místě přiléhajícím k nově vznikajícím domům.
Dojde tedy k posunu parkoviště spolu s přilehlým nově zbudovaným chodníkem dále od fasády těchto rodinných domů. Před vstupy do nich tak vzniknou atraktivní předzahrádky, jež jsou patrné i v prezentovaných vizualizacích.
Veřejná komunikace bude po úpravě dále od rodinných domů, což jejich obyvatelům přinese více soukromí i příjemnou předzahrádku.
Hodonín, město s téměř 25 tisíci obyvateli, leží jihovýchodně od Brna. Dostupnost do Brna je velmi dobrá – cca 40 minut jízdy autem nebo 60 minut přímými vlaky, které jezdí po celý den. Během několika příštích let by měla být dokončena dálnice D55 mezi Břeclaví a Zlínem, která dopravní dostupnost nejen do Brna ještě znatelně zkrátí a zpohodlní.
Hodonín poskytuje veškerou občanskou vybavenost – povětšinou v docházkové vzdálenosti. Nakupovat můžete ve dvou Kauflandech, Albertech, Lidlu, Uni Hobby i v menších či specializovaných prodejnách.
Pro klidné procházky se nabízí blízké stezky kolem starého ramene i nového toku řeky Moravy, k dispozici je například koupaliště, krytý bazén, zimní stadion, tenisové kurty, zrekonstruované kino i letní kino.
Vyrazit na výlet můžete například k nedalekému zámku Milotice či Slovanskému hradišti v Mikulčicích, do historického slovenského města Skalica nebo na blízké rozhledny. Objevovat můžete i minipivovary a vinné sklepy v okolních obcích a to nejen během četných vinařských či folkorních slavností a událostí, ale vlastně kdykoli od jara do podzimu. Anebo prostě stačí vyrazit pěšky či na kole po okolních stezkách.
Co nevidět také začne stavba největšího rekreačního přístavu v ČR, kde bude zakončení nově prodlouženého Baťova kanálu. Toto nové rekreační a volnočasové centrum u řeky Moravy se bude nacházet pouhý kilometr od tohoto rodinného domu, což jeho skvělou polohu v rámci města ještě zatraktivní. Staré rameno řeky Moravy čeká v horizontu tří let také významná proměna, díky níž se spojnice přístaviště a náměstí ještě zatraktivní. A vše bude doslova pár kroků od tohoto rodinného domu. Tohle je místo, kde prostě chcete bydlet, nepreferujete-li „samotu u lesa“.
Informace a kontakty
Cena jednoho bytu je 8 790 000 Kč vč. DPH, bude rozdělená na dvě splátky. V ceně bytu jsou podlahy, omítky, tepelné čerpadlo, vzduchotechnika, koupelny, vyhrazené garážové stání a soukromý dvorek navazující na obývací pokoj. Za příplatek je možné provést klientské změny a zvolit nadstandardní vybavení či materiály dle vlastního výběru. V ceně bytu není kuchyňská linka, spotřebiče ani vestavné skříně či jiný nábytek. Zveřejněné vizualizace i vybavení bytů je pouze ilustrační.
Bližší informace Vám rádi poskytneme emailem či po domluvě osobně přímo na Milíčově.
Stavební povolení bylo vydáno v listopadu 2024, v sekci Galerie jsou zveřejněny fotografie z výstavby. Hrubá stavba je dokončena, máme okna, střechu, vylité podlahy včetně podlahového topení.
Probíhají instalační práce na vzduchotechnice, vytápění a elektrice, dále probíhá realizace fasády a střechy garážových stání.
Dokončení, kolaudace a předání bytů by mělo proběhnout na jaře roku 2026.
Představení projektu a investora
„Dobrý den, mé jméno je Petr Bílý, jsem investor stavby a také autorem koncepce. Nejsem developer, hlavním oborem mé činnosti je prezentace nemovitostí, tvorba vizualizací. Jako vystudovaný architekt mám k architektuře i stavitelství blízko.
Do Hodonína jsem se přistěhoval před téměř deseti lety. V roce 2019 jsem zakoupil pozemek, na kterém nyní stavím tento trojdům. Nějakou dobu jsem přemýšlel, zda jej využiji čistě jen pro své bydlení. Nakonec jsem se rozhodl postavit více bytových jednotek, než sám využiju.
Tento projekt tedy nevznikl za účelem zisku tak jako běžné developerské projekty, ale především z důvodu uspokojení mé vlastní bytové potřeby. Jde o skvělou, klidnou lokalitu v centru města a já se těším na to, až v jednom z bytů budu se svou rodinou bydlet.
Projekční práce i samotnou realizaci stavby jsem svěřil do rukou ověřených profesionálů s dlouholetou praxí. Velkou péči jsem věnoval také výběru dodavatelů důležitých součásti domu, jako jsou okna, vzduchotechnika či tepelná čerpadla. Kvalita provedení stavby je tedy mou prioritou, na níž společně se zkušeným stavebním dozorem dohlížím.
Rovnocenné byty, jako bude ten můj, nabízím tímto k prodeji. Staňte se i Vy majitelem nadstandardního bytu v centru Hodonína. K dispozici jsou ještě dvě bytové jednotky v tomto lukrativním projektu. Rád Vás, své budoucí sousedy, poznám – chcete-li mne kontaktovat, můžete tak učinit prostřednictvím formuláře níže, případně přes e-mail info@dumhodonin.cz nebo telefon +420 775 855 966.“